- 발표처 : U.S. Census Bureau, U.S. Department of Commerce
and U.S. Department of Housing & Urban Development.
http://www.census.gov/ - 지난달 자료 발표
****** 이 전 예상 발표
Starts : 0.650 M 0.580 M 0.549 M
- 의미
1) Housing Starts는 신규 주택 착공건수
2) Building Permits는 당월 건축허가 건수
3) 경제 상황(침체기,회복기 등)을 알 수 있게 해주는 중요한 요인 중의 하나이며
가계예산 중 모기지 비용 등 주거관련 비용이 가장 많은 부분을 차지(약40%)하고
있으며 주택 지표는 미국 경제 상황에 대한 중요성을 가지고 있음
4) 주택경기와 관련된 지표가 GDP(국내총생산)에서는 작은 비중(약5%)을 차지하지만
투자부문에서는 27%를 차지하기 때문에 경제 성장에 미치는 영향력이 큼
- 내 용 :
1) 가구, 가전제품 등 주거와 관련된 내구재도 주택시장의 움직임에 따라 결정되는만큼
발표되는 지표는 단순히 주택시장의 상황만을 포함하는 것이 아니라 주택시장과
관련된 전반적인 상황을 설명해 줌
2) 모기지가 일반화 되어있는 미국의 경우 모기지 금리의 변화에 의해 영향을 받으며 보통
모기지 금리와 2~3개월 간의 시차를 두고 움직임
※ 모기지 금리 상승시 집매매 감소, 모기지 금리 하락시 집매매 증가
3) Housing Unit는 실제 기초공사가 시작되는 시점을 기준으로 파악하며 날씨도
Housing Starts에 영향을 미쳐 겨울철에는 감소하는 경향이 있음
4) Housing Starts(주택착공건수)는 건축허가(Permits)를 받지 않은 경우를 모두 포함하기
때문에 건축허가건수(Building Permits)보다 10% 정도 높은 경향이 있음 |
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